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楼盘热评榜
- 金品壹号7800元/㎡122条点评
- 中天·悦府二期11000元/㎡121条点评
- 百合·田园B区9500元/㎡126条点评
- 4盛安福郡116条点评
- 5富华天地三期123条点评
- 6盛世国际120条点评
- 7艾美国际116条点评
- 8东方华城129条点评
- 9恒大·道谷南山515条点评
- 10玖玺台138条点评
买房贷款需要什么条件?贷款手续需要多久
贷款买房的方式受到众多购房者的喜欢,但是对于开发商而言,贷款不利于自己回收资金,因为贷款不一定都能办理的下来,也需要一定的时间,那么需要什么条件呢,买房贷款手续小多久呢? 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定收入;3、有按期偿还的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押 5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。 二、手续 贷款 多久 通过中介办贷款,一般是10天左右,也办了将近3周,原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过,拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。 购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。 以上就是关于买房贷款条件和手续的介绍了 本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除
楼盘网2018-06-21
换房要斟酌,竟有这么多花钱的地方
换房有一般有两种方式,先买后卖和先卖后买,这两种方式要考虑哪些成本呢? 一、先卖后买需要考虑哪些成本? 1、什么是先卖后买? 换房时,先卖后买指的是,先把已有的住房卖掉,再购买想买的房子。 举个例子: 李女士一家在合肥瑶海区有一套房产,为了工作方便,李女士想把房子换到静安区,因所要买的房子价格在1万多一平,买100平米的房子,也需要100多万,对于手中没有多余存款的李女士而言,想要换房,就必须先卖掉瑶海的房产做买房的首付,剩下的采用贷款的方式实现换房。 2.先卖后买有哪些成本? 虽然说先卖后买后,就有了足够的资金去买房,避免了资金链断裂没钱买房的风险,是多数换房者选择的稳妥方案。但先卖后买还是会涉及到卖低,卖房后迟迟买不到房子需要租房居住等问题。 (1)时间成本 先卖后买需要卖旧买新,卖旧房的流程完毕后,紧接着就要看房、选房、买房,所有流程走完,耗费的时间精力很多,无论哪个流程拖的时间越长,耗费的时间成本越高。 (2)卖低买高的价格成本 旧房卖亏了,想买的房子价格又上涨了,对先卖后买的业主而言,这是的懊恼之处,旧房出售后,恰遇房价上涨,想买的房子价格涨上去了,手里的资金已经无法购买,
网络2018-06-21
赤峰市长孟宪东视察众联广场综合体项目
5月9日上午,赤峰市长孟宪东携同各级领导一行人来到众联综合体视察项目进展情况,指导工作。众联广场综合体董事长于占军先生认真的介绍了项目信息,并与各部门负责人全程陪同领导视察。 众联广场综合体,规划用地约80亩,总建筑面积约24万平米,项目位于红山区桥北新区火花路大桥北口西侧,项目涵盖购物中心、住宅、写字楼,周边配套规划齐全,自然资源丰富,交通便捷,依山傍水,三河交汇经流,直面英金河,一线河景,永无遮挡,自然景观优美,购物餐饮娱乐一应俱全。户型南北通透,客厅、主卧朝向正南、采光通风俱佳。 整个视察过程中,董事长于占军先生为孟市长等人对项目做了详细讲解,包括众联广场综合体项目的规划、布局、设计理念、周边配套以及目前项目情况,让领导们对众联广场综合体项目有了更深入的了解。 随后,孟市长一行人来到项目施工现场进行参观,对项目的品质表示满意,给予了高度评价。 赤峰市民期待众联广场综合体早日完工运营,项目的建成运营也必将让桥北商圈更加繁荣。
赤峰房天下2018-06-20
鼎沸见证,惊艳全城——赤峰恒大华府城市展厅盛大开放
万亿恒大赤峰首秀!承万众期待, 6月16日, 赤峰 恒大华府城市展厅盛大开放,吸引全城万人共鉴 。这是恒大华府项目在赤峰地区的次正式亮相,对于其颠覆市场认知的产品力,未出先动,已经在市场上引起热切关注。数家主流媒体单位以及到场的赤峰市民共同见证了这一盛况。 恒大首秀 ,全城共鉴 多位重要嘉宾亲临现场,和到场的上万名赤峰市民共同见证了这一盛况。一大早,城市展厅外便是一片 "车水马龙"的景象,慕名而来的业内大咖、媒体嘉宾陆续到达。展厅内外客户摩肩接踵,争相目睹"华府风采"。 上午九点,在全城市民的见证下,赤峰恒大华府城市展厅开放仪式正式开始。一声震鼓一声舞,声声轰鸣庆今朝。惊艳全城的水袖鼓舞表演拉开了整个开放盛典的序幕。 恒大地产集团赤峰分公司总经理骈坤在展厅开放仪式上讲到,感谢党和政府、媒体、赤峰老百姓对恒大赤峰项目的支持和鼓励。恒大集团实施精品战略,严格执行全过程精品标准,着力打造 9A级精装。在内部,我们推行集团化紧密型管理体系,严控产品质量;对外部,我们大规模整合各类优势资源,在规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰,材料设备等方面,与国内外7362家企业建立合作,其中百余家上市
赤峰房天下2018-06-17
央行数据:居民仍在 加 !房价该如何调控?
央行昨天公布的数据显示,当月居民贷款又增加了6143亿元,比当月居民存款增加值2166亿元多了近4000亿元。事实上,今年除了春节所在的2月外,每个月居民贷款的增加值都高于居民存款的增加值,换句话说,就是居民净存款减少。 如果这种趋势得以延续,今年全年居民净存款将继续减少。在此之前,居民净存款已经连续两年(2016年、2017年)出现下滑。东方 财富Choice数据显示,中国居民净存款的峰值出现在2015年3月,为29.79万亿元,但到今年5月末已降至20.53万亿元,降幅高达31%。 如果以居民贷款余额占GDP比例计算,中国居民的 率已经从2011年的28%猛增至2017年的49%。 5月房价同比大幅上涨 居民部门加 ,换来了房地产市场的繁荣。 房地产研究院6月12日发布 研报称,今年5月100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。 研究院智库研究总监表示,分城市来看,5月份二线城市房价同比涨幅是 ,这也是本轮政策调控中二线城市政策频频加码的重要原因。 报告显示,5月,100个城市中,房价突破两万
瓢城小木工2018-06-16
贷款买房时不避开这5种类型的房子,定金可能会打水漂!
攒点钱不容易,一套房子买下来之后,自己手头上的那点积蓄可能就已经完全掏空了。因此,贷款买房应该是一件让人慎之又慎的事情。而我们在贷款买房的时候也要尽量避开这5种类型的房子,因为这5种类型可能会让你无法申请房贷,定金打了水漂,甚至连房产证都办不下来。 一些房子是国家政策推出的特殊性住房,比如说我们常见的经济适用房、共有产权房或限价商品房。而这些房子也是在拿到产权证之后五年限售的。但是,有些房主出于个人原因,急需要用钱而低价将这些房子出售、转让。如果你不清楚这些房子的产权特殊性,随意就低价购入,是很容易导致自己的购房成本打水漂的。 二、五证不齐全的房子。 合格的商品房都必须是五证齐全的。但是,房子在开发之前,开发商不一定能够及时将这五证悉数办齐。所以,也容易导致很多购房者在认购房产之后直到收房,开发商也依然没有将五证办齐。这样的房子是无法办理房贷,也无法办理产权证的,所以,大家在贷款买房的时候一定要先认看开发商开发五证是否齐全。 三、违建的房子。 有些开发商为了利益化,常常占用公共区域的土地,并将这些土地开发成楼盘低价销售。如果你买到了这样的房子,也是无法申请办理房贷的。甚至,同样也无法
小小金融2018-06-16
远离购房合同七大陷阱 做个聪明的购房者!
在房屋交易中的合同陷阱远比我们想象的要多,那么这些陷阱都有啥?作为购房者又该如何避免呢? 有些开发商没有五证或五证不全时,为了出售房屋可能提供虚假的五证或者提供前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致购房者不能取得房产证甚至导致购房合同无效。 对策:1、要注意看五证原件。2、看批准日期以及使用和出售面积的多少。3、对于承诺证件正在办理中的开发商,可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。 二、关于公摊面积的陷阱 在一般的正式合同样本中只有对建筑面积出现变化的处理,这样有的开发商会提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变。依据合同开发商并未违约,购房者也起诉无据。 对策:1、在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积。2、在附件中列明公摊面积的构成。 三、关于房产证的陷阱 在合同条款中一般会涉及"规定期限",但很多开发商对于房产证的办理取得日期并不清晰。部分资质较差的开发商会拖延颁证或找各种理由不办证。 对策:1、五证齐全的项目一般购房者得到房产证有保证,所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来,开发商是具体行政行为的相对人,一旦出现问题可起
网络2018-06-16
房价增长何时到头?一二线房价不降原因:捆绑了太多资源!
我们国家真的是因为房子紧缺而导致房价高涨吗?其实不是,主要是房子背后捆绑住的一系列资源,比如北京、上海的房子高就是因为这里是国家化的大都市,教育、医疗、就业等环境都要比中小城市优越的多,所以房子的价值就被抬高了。 而当前各大城市的抄底状态也很浓烈,到处都是摇号抢房的消息。为什么在房价这么高的时候房子销售还如此紧俏很多人都表示不解!其实专家对此作出了解释,主要原因就是因为当前的房价被压制住了,所以选择是比较好的购房时机。 我们的城镇化才接近60%左右,与发达国家还有些差距,并且未来城市之间会进行规模发展,也就是大城市周边覆盖中小城市组合成为超级城市群,而一二线热点城市依然有着得天独厚的竞争优势,未来人口还会继续流入。 所以专家认为北京、上海等一线城市的商品房数量是远远不够的,但是大家都能买看得起也不太现实,所以未来更多的是发展大城市的住房租赁市场,让更多的人选择租房居住,商品房成为有资本的人才能买得起的商品。 将来城市之间的房价差异可能也会拉大,四五线以下城市的房价肯定是失去了上涨的动力,到时候只能发展特色地产、旅游地产等,而城市群里的核心城市的房价可能还会进一步上涨,毕竟城市化进程还
先讯看点2018-06-16
了解一下查封抵押的特殊房产应该如何购买?
房产买卖中经常涉及一些特殊类型的房产,这些房产一般在产权上都受到一定限制,或者不是完整产权,因此,购买时要特别注意。 一、有抵押的房产 这种情况比较常见。买方可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。 卖方向银行或者个人借款并以房产作为抵押的,那银行或者个人就是抵押权人,在债务人不能偿还债务时,抵押权人有权要求将房产拍卖用来清偿债务。要想购买有抵押的房屋并顺利办理过户交易手续,一般采用以下两种方式: 种方式:卖方先还清贷款,并从抵押权人处取得《他项权证》,然后到房地产交易中心办理抵押登记注销手续,办完注销手续后一般七天左右就能办理过户交易手续。如果抵押权人是银行,需要向银行预约还款时间。有些银行还规定在还款当天不能取得《他项权证》,因此卖方要向银行详细询问提前还贷的步骤和所需时间。 第二种方式是办理银行转按揭手续(银行是抵押权人时才可以办理),转按揭不需要卖方提前还贷和办理抵押注销手续,但对贷款人的审核比较严格,而且并不是每一家银行都有转按揭业务。因此,相比之下种先还贷的办法手续简单,时间较快,所以采用的人较多。 采用种方先还贷方式的,如果卖方用自有资金提前还
房天下2018-06-16
楼体霸屏,恒大“大”手笔礼献赤峰!
携恢弘之力,应时代邀约,世界500强,万亿恒大强势入驻赤峰!消息一经传出,便在赤峰全城内引发热议,关注度持续攀升。恒大进驻,不仅强势填补赤峰品牌开发商的空白,同时也势必将刷新住宅标准,树立人居新标杆。 万亿恒大 世界500强 恒大集团是以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,积极探索高科技产业的世界500强企业。2017年公司总资产1.76万亿、年销售额5010亿、年利税790亿,员工12.7万人,解决就业220多万人,已累计为慈善公益和脱贫攻坚捐款达108亿。 恒大地产综合实力行业,在280多个城市拥有800多个项目,开创行业全精装修交楼和无理由退房先河,让500多万业主实现宜居梦想。 恒大凭借20余年深耕房地产行业的经验,此次以低密度、公园式、全装修、湖景宜居理念,以恒大高端华府系产品礼献赤峰,将为赤峰带来前所未见的高端品质生活,创造赤峰住宅新传奇。 光影盛宴 "霸"气来袭! 2018年6月12日晚8点开始,在万众期待、全城瞩目之下,恒大以"万亿恒大 礼献赤峰"为主题的"霸屏"广告强势登陆赤峰永业广场整栋楼体,为赤峰带来了一场光影盛宴。各大主流媒体、城市层峰人士循光相聚,与万
赤峰房天下2018-06-14