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- 金品壹号7800元/㎡122条点评
- 中天·悦府二期11000元/㎡121条点评
- 百合·田园B区9500元/㎡126条点评
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- 5富华天地三期123条点评
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什么是银行流水和收入证明 有什么用呢?
现在,贷款购房已经成为了一种趋势,那么贷款买房的朋友们应该都知道,当向银行申请贷款时,一般会被要求出示银行流水和收入证明,虽然听上去好像很简单,但实际上对于那些贷款买房的人来说,分量不可小视。今天小编就为大家介绍一下什么是银行流水和收入证明。 银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。 对于计划贷款买房的人来说,银行流水不仅反映了他们的工资状况,而且还反映了他们的消费情况和整体的经济状况。而这些都是银行决定是否同意贷款的依据。 一般而言,银行更愿意给那些具有稳定并且合理的银行流水的申请人贷款,相反,对于那些忽高忽低,银行流水并不稳定的借贷人的申请通过的几率并不高。毕竟买房所需要的贷款一般都是数额比较大的,银行要慎重考虑借贷人的未来预期还款状况和经济负担能力,避免出现借贷人承担不起月供的情况。 二、什么是收入证明? 收入证明是是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位,职位,工作年限还有工资收入,一般由借款人所在单位开具,具有一定的格式,需要加盖单位公章才有效。 收入证明是买房
房天下知识2018-06-27
买房需要哪些手续?需要注意什么?
买房子本身就是对比和纠结的过程,花了这部分钱,购房者本身就想购买最适合自己的房子。无论是在房屋的品质方面,还是开发商的品牌方面,方方面面的因素,都是购房者需要甄别的。那么,买房需要哪些手续?需要注意什么? 1、认购。 买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是"定金"而不是"订金"。订金在法律上没有明确的界定,通常表示预先支付的放款,不存在违约责任赔偿。 2、签约。 买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。 3、选择贷款方式。 选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。 4、办理贷款。 办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。 5、房屋验收。 最后是房屋验收,
房天下知识2018-06-27
租房你看过这几条吗
一、 配置 屋内齐全家电,未必是一件好事,因为,房东为了提高价格临时拼凑的电器,这些电器大多是来自旧家电市场,所以使用时无法保障,检查电器的使用情况是尤为重要。 二、 屋子 气味 如果房屋附近有化工厂等,会影响到日后的居住。所以在看房过程中,推开窗户,闻闻户外的空气是不是有异味。 三、 相关证明 检查房产证等相关证件,从而避免租房过程中出现节外生枝。 四、周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡,关系到生活方便程度,如周围的公交路线菜市场等的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先经过初步了解的内容。 五、周围 环境 同样是花钱租房,如果环境不好影响生活,就不合算了。看房时,看看房子前面是不是有高楼而影响采光等。 六、 房东 在看房时,观察一下房东。租房者不可避免地要跟房东打交道。观察一下房东,有个初步的了解,如果是合租者充当的二房东,对他从事什么职业等等打听清楚,以免相处不好节外生枝。 七、讨价还价 看完房之后,如果没意见,便要就租金问题讨价还价。租金关系租房能否成功。先对周边租房市场有了解,如各种房型、租金多少,这样,才会增加成功的几率。 八、租房协议 协议要明确的写明房屋的位置、租费的
网络2018-06-27
购房宝典:单身人士买房要考虑哪些方面?
单身群体购房,一方面是满足自身独立生活居所的需求,一方面是房产能给自己带来一定的安全感,因此单身购房群体近年来有增长之势。但同样,单身群体购房需要考虑很多问题。那么,单身人士买房要考虑哪些方面?下面小编为大家总结了以下几点。 购房前要做好支出预算,切记不要将所有的资金都用于购房。除了交付房款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要尽快入住,装修房子、购买家具家电等也需要一笔不小的费用。 2、看是否具备购房资格 在购房的政策上,单身的朋友首先要了解自己的购房资格。因为目前有不少城市规定了限购的政策,所以要注意看自己是否符合买房的条件。 3、贷款年限和额度 在确定了购房资格后,还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置,因为年龄和房龄都会影响贷款的年限,而房屋所在的区县会影响房贷办理的速度。如果所在区县的成交人数多,那么办理的时间就会相对较长。单身人士在贷款买房前,应该将这些问题搞清楚后再申请贷款。 4、尽量选择公积金贷款 若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金比较少,能用的话就用,这样起码也可少付一些利息。 小编提醒,由于受支付能
网络2018-06-25
贷款买房后因个人原因还不起房贷怎么办?
现在房价上涨如此之快,以至于很多人都抵押贷款买房。付完首付款后,他们必须每个月存钱来偿还贷款。但如果有一天你手头紧,无力偿还抵押贷款怎么办? 向朋友和家人借钱 如果你在短时间内用光了钱导致不能偿还抵押贷款, 的办法就是向朋友和家人借钱。 等缓过来这段时间后,按时归还亲朋好友的欠款,借钱的时候也可以商讨一下可以给点利息,等以后再有应急的情况也好再借不难。 转让或出售房屋。 可经银行同意,将住房转让、出售来偿还贷款,由新购房者与银行达成协议,由新购房者继续履行支付义务。 这不是一个理想的解决方案,但它比银行必须通过拍卖或诉讼来解决的更主动、成本更低。 如果付款时间太长,银行可以起诉法院 当你在一定程度上时,银行可以向法院提起诉讼。根据法律规定,如果贷款人连续6个月未偿还贷款,银行有权将该事项纳入法律判断。 在查明事实后,法院将没收这一委托拍卖公司,银行在拍卖、利息和滞纳金中提取借款人的所欠贷款金额,并将剩余的款项返还给借款人,这将影响借款人的个人信用。 同时产生其他费用的诉讼,包括申请费、执行费、费用、房屋估价费、拍卖费等等。 贷款期限可通过协商延长 在原抵押合同履行期间,如果不能按照原
一键代偿2018-06-25
三四线城市房价发力,你的身价涨了多少?
一线城市、二线城市、三四线城市一直是我们衡量城市发展的一个标准,但如今三四线城市怕是要"扬眉吐气"一回了,在国家统计局刚刚发布的宏观经济数据中显示,5月三四线城市新房成交均价同比增幅为11.8%,远远超过一线城市的3.2%,一方面一线城市原本房价就比较高这也是不可否认的事实,另一方面,三四线城市在楼市上开始发力已经是近一两年的大趋势,不再只是形容北上广。 三四线城市房价猛攀升,原因是什么?一直以来三四线城市的人寄几涌入一线城市、二线城市发展,三四线城市作为大后方需求点并不是非常高。但是一线城市、二线城市面对于大规模涌入的"消费主力军"进行宏观调控,限购政策、摇号等等,一遍迫于高房价,一边由于政府政策使得人们在一二线城市暂时没有购房资格,人们开始将目光转向三四线城市。当所谓的大后方,城市漂流者的"老家"也开始进入楼市增值期,房子,是买还是不买? 一些网友认为三四线城市房价增长只是一种暂时性的现象,究竟在热潮过后会不会跌很难讲!一些持资观望的刚需用户同样是纠结到底应不应该下手。但是正如一些专家所言,毫无疑问政府不会任由三四线城市楼市膨胀,究竟会不会在三四线城市推行限购政策目前谁也说不定,
小爱说租房2018-06-25
顶楼带阁楼的房子好吗?购买时要注意什么?
如今顶层带阁楼的房子很受大家的欢迎,尤其是年轻人,因为阁楼一般来说都是赠送,而且阁楼具有一定的私密性。那么,顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点?购买这样的房子要注意什么?下面就让我们一起来了解下吧。 1、面积增加 购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些,所以为了促进顶层的销售,开发商选择赠送阁楼面积的方式,从而购房者买到的房屋面积增加了很多,方便住人或者放置物品。 2、视野开阔、采光通风效果好 顶楼带阁楼的房子视野开拓,通风以及采光效果都比较好,到了阴雨天还能节省照明用电。 3、噪音少 顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。 4、楼道干净 因穿行的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。 二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些? 1、难防水 顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题,特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右就需要重做一次,而且结构越复杂越难做。 2、保温隔热效果差 顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点,这一点也是大家都比较清楚的,也没有特殊方法解决;
房天下知识2018-06-25
限制住房抵押贷款,4大行再出新政策!
自2017年3月17日楼市调控新政推出至今,按揭性住房抵押贷款购房行为的性政策就一直不断的更新。而近,在继部分银行再次上调首套房贷利率后,中民兴建四大行对于限制按揭性住房抵押贷款购房行为,更是再次放出了大招! 具体为,据今日北京晚报公开报道消息可知,继部分银行再次上调首套住房贷款利率后,多家银行降低了信用卡在地产类商户中的交易限额,防止了炒房投机者"借道"信用卡炒房。同时,平安银行下调了房地产类商户交易限额,而中国银行、民生银行、兴业银行、建设银行等已不支持本行信用卡在房地产类商户中交易。 本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除
网络2018-06-25
购房类型和购房人年龄有关系吗?答案:有!
人们在购房时往往会从房屋的配套、地段、价格等外部条件入手,时常忽略自身因素对购房行为所带来的影响。购买一套新房,不同年龄段的人会根据自身情况作出截然相反的选择,什么样的年龄段就应该购买什么样的房子,那么,购房类型和购房人年龄有关系吗?下面这些判断标准你需要知道。 这部分购房者多数刚脱离校园生活,步入社会,需要面对的首要压力来自于经济,于是多数首付由父母支付。为了缓解月供压力,价格是需要考虑的一大核心。另外,无论单身还是新婚小夫妻,这类购房者还需要有一个私密性较好的环境。 综合分析,顶层等相对较高的楼层较为适合这类购房者。这是因为: 1、顶层的价格基本比其他楼层低5%至10%;2、顶层住宅的高度要比标准略高,部分项目会将顶层做成复式,时尚精致;3、顶层视野开阔,采光效果好会令人心情舒畅;4、没有来自于上层邻居的噪音,居住安静。当然选购顶层住宅需要注意防水、防晒、渗水、裂缝等问题。 有一定经济能力的改善型购房者(30岁-35岁) 改善型购房者一般多以有一定经济实力的家庭为主,这一类人更加关注的是生活的舒适度以及配套的完善性。可以考虑中层偏上的楼层,这些楼层高度适中,采光、通风效果良
房天下知识2018-06-21
全款买房的优缺点对比
全款买房的流程 1. 支付定金,在售楼处销售接待办理签订《楼宇 认购 书》 2.支付房款及换领收据 3.与售楼处签《商品 房屋买卖合同 》 所需资料:身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。 4.拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款证明 所需资料:身份证明、交款收据原件。 5.置办商品房屋的交付手续 6.置办并领取 房产 证 7.办理入住手续,住进房屋 1. 优点 在购房的市场上有这样的说法:在政策每天紧收的情况下,全额付款买房,购房者直接和开发商签订合同, 想买第二套房的 来说,除了节省贷款利率上浮, 节省了和银行周旋的时间。全款 买房 再 卖会比较方便, 即便不想出售,经济困难时,还可以将房屋向银行进行抵押。 2. 弊端 一次交清全部房款,利息支出固然会少, 但购房者在交易过程中, 对那些经济基础较为薄弱的购房者来说,全额付款会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕, 也许会影响购房者的其他。 以上就是关于全款买房的流程及全款买房优缺点对比的相关回答了。总体来看,如果想要全款买房,首先,要有足够充裕的资金储备;第二
楼盘网2018-06-21