房产热榜
楼盘热评榜
- 金品壹号7800元/㎡122条点评
- 中天·悦府二期11000元/㎡121条点评
- 百合·田园B区9500元/㎡126条点评
- 4盛安福郡116条点评
- 5富华天地三期123条点评
- 6盛世国际120条点评
- 7艾美国际116条点评
- 8东方华城129条点评
- 9恒大·道谷南山515条点评
- 10玖玺台138条点评
买新房时,碰到这4种房子再 都不要买,万万不要因小失大
买房子一直是人生的大事情,很多的人们都是花费了半辈子的积蓄才勉强支付了首付。在买房子时候大家不要只看房屋的价格,有些房屋即使是价格再 也不要去买,万万不要因小失大,给自己带来终生遗憾。大家一起来看看吧。 1.小产权的房子 这是什么意思呢?就是在农村集体土地上修起来的房子,这样的房子没有房产证,不能贷款,也没有 空间,只能拿来自己住,如果以后 要征收,连补偿的钱都不会有,不受法律保护。 2.被查封过的房子 有些房子被法院已经进行拍卖了,但有的人就会趁拍卖前立马转手,价格也会比较低,但这样的房子容易出现很多纠纷,所以在购买二手房的时候,大家就要擦亮眼睛了。不然办不下房产证,没有法律保护,以后就麻烦了。 这种房子是 政策房子,未满5年不得买卖,所以这样的房子也办理不了房产证,所以在购买前也要了解清楚,不然买回来惹一身麻烦,就不值了。 4.不正规的楼盘 有的楼盘看上去还可以,楼房高,且有工人在施工作业,但是如果开发商没有具备一定的资质,即使售出的房屋再 ,也不能买,即使房屋修好了,也是不正规的,这种房子一般在小城市居多,就是老板有钱了自己修几栋高楼,要不就挂靠别人的资质。但是一旦有关部门查收
房天下知识2018-06-29
房地产企业盲目开发商品房或将结束,房地产市场将迎来巨大的变化
近年,我国三四线房地产行情火爆,据数据统计,到2018年8月份之后,在中国历史上次出现,一线城市房地产价格增速长期弱于三线城市,而且持续时间已经将近一年。三四线城市房地产行业价格快速上涨背后主要原因有:,在供给方面,地方政府减少土地供应和房地产开发商减少新开工,使房地产供应减少;第二,在需求方面,国家为了改善三四线城市居民生活工作学习环境,实施棚改货币化政策,使能力刚需购房者大大增加。 三四线城市在供求关系的支配下,房地产"去库存"确实卓有成效,2018年5月房地产库存比2016年2月大幅下降24%,已经回到2014年8月的水平。但是,去库存"的副作用也开始显现,个就是三四线城市房地产价格的暴涨;第二个房地产企业债务规模大大增加,已经超过了企业自身的实力所允许的范围。 虽然,目前房地产企业想在国内资本市场上通过企业债券的计划被证监会给制止了,国内金融监管机构对房地产企业高负债极为担忧,毕竟一旦当地产企业资金链断裂,只能招致巨大的财务困境,给房地产企业贷款的银行房地产企业债券投资者将一无所获和损失惨重,同时会给金融市场带来巨大的金融风险。 但是,房地产企业可以通过境外资本市场筹集资金用
汇通网2018-06-29
面对日益上涨的房价 强租房攻略来啦
房租在日益上涨,可是工资却还是原地踏步,很多人表示自己的工资已经跟不上房价上涨的速度啦!在一线城市,接近一半的人,租房的压力很大,房租几乎占据了收入的三分之一。只要房租上涨一点,物管服务费收一点,都会让在一线城市工作的人压力很大。 有数据显示,目前深圳人口超2000万,其中有一半人的收入都是不足6000元的,很多人还要拿出一半来交房租,剩下的还要用于自己的日常开销,几乎都是月光族。以深圳目前的条件,整理出人才房和仅供户籍人口的安居房公租房,都十分困难,是不可能大幅增加廉价租赁房供应给普通常住人口的。而有限的商品房供应,又会使得商品房更加稀缺,价格也不可能下跌。 面对高高在上的房价,比起让它 的可能性,小小金融在这里给大家一些租房的建议,尽 的能力租到性能 ,交通便利, 适合你的房子,减少你的损失。 1.想找小区房的话还可以问问小区的保安。有不少业主出租房子会给保安留下信息,大家看到中意的小区之后,就可以在小区保安那里问问,80%的保安大哥都会有这种乐于助人的心的! 2.公寓租房直接找官网。现在的品牌公寓不少,而且颇受欢迎,想要找品牌公寓,千万别傻傻的去找中介,首先就是高昂的中介费,另
小小金融贷款2018-06-29
哪些城市房价泡沫来得 早?
对于现在房价上涨的趋势来看越来越多的人买不起,如今普通的县城房价都要上万,对于许多人来说房价泡沫越来越严重,就连王健林都说三四线城市泡沫越来严重,但是哪些城市的房价来的 快呢? 对于城市来说房价的不稳定因素造成了经济上物价上涨的提高,使得人口不得不外出打工来赚更多的钱保障自己的生活,曾经出去吃顿饭一百元,如今已经上了三百元,这是导致大量人口出去打工,在这些城市中房价是越来越高,人口的外流房价还在上涨那么这样的城市势必会出现房价下跌。 然而我们看到贫困县的房价还在上涨,难道是真的人们是有钱吗?错,这是一些 客在积极的 , 从以前少有的一部分 变成了大部分人在 ,因为 能够使得赚的钱更多,本身我们就知道房子是用来住的,不是用来炒的,但是 赚钱,大量的 客形成后就变成了楼市上涨。 开发商大量的拿地开始建房,上述我们说过人口外流在人口减少的城市开放商还在大量的建房,这样很容易城市供需要大于人们的购买,当人们越来越少房子越来越多的时,那个时候就会出现大量的房子没有人买,当房子没有人买时,自然而然形成房价的下跌。 房价的下跌泡沫使得城市出现大量的去库存的情况,然而有些城市到现在为止还不出现限购的
每日搞笑视频小哥儿2018-06-28
什么是商品房“五证”“两书”?
很多人听说过房产"五证""两书","五证""两书"指购房者在购买新房时要求房地产开发商和销售商提供的材料。那么"五证""两书"都包括什么呢? 这两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,还是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
网络2018-06-28
全款买房VS贷款买房!盘点两者的优缺点!
很多朋友在决定买房之后,就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房,一部分购房者认为全额买房会划算,因为不需要支付贷款利息,而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看,贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?接下来小编就为您盘点两者的优缺点! 一、全款买房的优点: 1、手续方便又快捷 显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款形势下,全款买房的便利性更加凸显。 2、无债一身轻 全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一笔不少的利息。 3、买卖方便 全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。 二、全款买房的缺点: 1、一次性资金投入过大 全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的资金使用,可能会影响其他方面的。 2、房产价值无法保证 没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。 贷款买房 一、贷款买房的优点: 1、资金不足也能圆买房梦 借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自
网络2018-06-28
买房要开收入证明!写收入证明要注意什么?
如今,大部分人买房都会选择银行贷款,毕竟富二代、暴发户还是少数!现在买房主要还是银行的按揭贷款居多,很多朋友在办理贷款手续的时候,银行会要求贷款人开一份贷款人的收入证明。 虽然,收入证明只是一张纸,但是对于贷款的朋友来说是非常重要的,收入证明的分量不容小视!那么,什么是收入证明?写收入证明要注意什么呢? 一、什么是收入证明? 所谓收入证明,其实就是大家在日常的经济生产生活中,所需要的能够证明经济收入的一份证明。通常来说,大家在办理签证、银行贷款、信用卡等等情况下会被相关部门要求出具。而在贷款买房中,收入证明是非常重要的,因为其可以直接反映出办理人的还款能力。 二、写收入证明要注意什么? 注意1、基本信息一定要和本人信息相符 购房者在填写收入证明的时候一定要确保自己的身份信息和收入证明上的信息是完全一致的。这些细节都能落实到了年龄、手机号码、住址这些小细节上,银行会重点核对这些方面。 注意2、不要把收入填写的太高 收入写得越高不一定就能轻易的获得贷款。例如:你写的收入比你所从事岗位在当地的平均收入水平线上还要高出几倍,你可能就会被拒贷。因此,小编建议购房者在填收入证明的时候,要有事实依
房天下知识2018-06-28
个税起征点提高,房价会不会涨呢?
近大家比较关注的事情,除了世界杯,还有个税起征点上调的问题,税起征点从3500元上调至5000元,这就意味着我们以后的所缴的税将要降低,那么随着个税起征点的提升,房价会不会上涨呢? 个税起征点提升跟房价有什么关系呢?近除了个税起征点上调,还有另外一件大事,那就是不动产联网的落地。上一轮的去库存,让很多人掏空了全家的存款,就连爷爷辈的养老钱都搭了进去。地方政府利用这些钱释放了之前的债务压力,搞了基建,投资了产业,只要这些公司做起来了,就可以代替普通人纳税,看起来会发展的不错。但是这只是表面,因为人们买房为政府创造的繁荣景象只是人们帮忙承接了政府的杠杆。倾全家之力买了房,过上了每天都要还房贷的日子,大小支出都要考虑再三,于是大家的生活变得越来越简单,只有房子和孩子。 其实,用这种透支消费来发展产业是行不通的。因为肩负房贷,让年轻人不敢在消费,造成市场经济活跃度变弱,公司的盈利无法上涨,产业也无法发展起来。平民的财富是有限的,想要让老百姓支持国家发展事业,就会挤压老百姓的消费力。而产业想要长远的发展就要藏富于民。要如何藏富于民,大概就只有两种方法,一个是提高收入,另一个就是减轻税收。然而,
加橙科技2018-06-28
业主须知:买了房后,为何还要缴纳维修基金
有房子或者买过房子的业主基本上都清楚,在交纳费用的地方,还需要交纳维修基金。次买房的或者好未可能还不了解,所以,接下来就来聊聊为什么要交维修基金? 一、什么是房屋维修基金 首先我们要知道,什么是房屋维修基金:房屋维修基金,又称住宅专项维修资金,是包括房屋公用设备专用基金和房屋本体维修基金。 二、房屋维修基金的构成 其次,业主要知道房屋维修基金的构成是什么:房屋维修基金包括公共设施维修基金和房屋本体维修基金两部分。其本金由房产商和购房人共同筹集,利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。 其中公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换;房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护,二者界限分明,不可混淆挪用。 三、哪些方面的修理可以动用维修基金? 维修基金不可以随便使用,但是在房子出现以下情况需要修理时,可以动用维修基金。 房屋主体承重结构部分:承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位:户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等。 四、如何才能启用房屋维修基金? 2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定
小区管理内参2018-06-27
集体土地上的房屋拆迁与国有土地的有何不同?
许多位于农村的被拆迁人,在面临拆迁的时候常常会产生许多疑问。其中最为常见的,就是对于自家房屋拆迁究竟应该适用哪部法律感到困惑。 在网上搜索相关的拆迁知识时,最为常见的法律就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,那么,农村集体土地上的房屋,可以适用这部法律吗?下面我们就来看看农村房屋拆迁的法律适用问题,给各位拆迁户们一个参考,以免被网络上各式各样的解读搞昏了头。 我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由此可见,《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整的是国有土地上房屋征收的法律关系,原则上集体土地上房屋的征收并不适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。 那么,农村集体土地上房屋的拆迁应当适用哪部法律呢?这里直接给出答案:《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》。 那么,为什么适用这两部法律呢?因为本质上,农村集体土地上的房屋拆迁,是属于对集体所有的土地进行征收的行为,而土地上的房屋仅仅是作为征地过程中的地上附着物来进行补偿的。也就是说,其本质是征地行为,仅仅是因为
网络2018-06-27