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全款买房VS贷款买房!盘点两者的优缺点!

网络  作者:hx   2018-06-28 13:56

[摘要]

很多朋友在决定买房之后,就会考虑到底是选择贷款买房还是全款买房,一部分购房者认为全额买房会划算,因为不需要支付贷款利息,而且一次性付清开发商还会给予一定的优惠。但也有另一部分人认为从长远来看,贷款买房更合适。那么全款买房和贷款买房到底谁更划算呢?接下来小编就为您盘点两者的优缺点!

全款买房

一、全款买房的优点:

1、手续方便又快捷

显而易见,全款买房免去了贷款的流程,在现今各大银行贷款形势下,全款买房的便利性更加凸显。

2、无债一身轻

全款买房不必背负一身债务,没有定期还款的压力,因而购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房,全款还能省下一笔不少的利息。

3、买卖方便

全款购买的房子,处置起来也十分方便,房价上涨时随时可以出手,不受贷款的制约。

二、全款买房的缺点:

1、一次性资金投入过大

全款买房要耗费一大笔资金,会影响到其他项目的资金使用,可能会影响其他方面的收益。

2、房产价值无法保证

没有银行的参与,考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解,容易买到易贬值的房子。

贷款买房

一、贷款买房的优点:

1、资金不足也能圆买房梦

借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。

2、分出资金用于投资

贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3、房产价值有保证

银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

二、贷款买房的缺点:

1、背负一身债务

中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2、买卖较麻烦

在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。只能办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而且这两种办法操作起来都比较困难。

其实全款买房和贷款买房各有优缺点,同时也都存在一定的缺陷,究竟该怎么样选择,大家还是要综合考量自身以及家庭的情况。以上是小编为大家介绍的关于贷款买房还是全款买房的相关内容,如果您近期有买房打算,希望小编的介绍能给您带来帮助!

标签: 全款 贷款
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