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个税起征点提高,房价会不会涨呢?

加橙科技  作者:hx   2018-06-28 13:53

近大家比较关注的事情,除了世界杯,还有个税起征点上调的问题,税起征点从3500元上调至5000元,这就意味着我们以后的所缴的税将要降低,那么随着个税起征点的提升,房价会不会上涨呢?

个税起征点提升跟房价有什么关系呢?近除了个税起征点上调,还有另外一件大事,那就是不动产联网的落地。上一轮的去库存,让很多人掏空了全家的存款,就连爷爷辈的养老钱都搭了进去。地方政府利用这些钱释放了之前的债务压力,搞了基建,投资了产业,只要这些公司做起来了,就可以代替普通人纳税,看起来会发展的不错。但是这只是表面,因为人们买房为政府创造的繁荣景象只是人们帮忙承接了政府的杠杆。倾全家之力买了房,过上了每天都要还房贷的日子,大小支出都要考虑再三,于是大家的生活变得越来越简单,只有房子和孩子。

其实,用这种透支消费来发展产业是行不通的。因为肩负房贷,让年轻人不敢在消费,造成市场经济活跃度变弱,公司的盈利无法上涨,产业也无法发展起来。平民的财富是有限的,想要让老百姓支持国家发展事业,就会挤压老百姓的消费力。而产业想要长远的发展就要藏富于民。要如何藏富于民,大概就只有两种方法,一个是提高收入,另一个就是减轻税收。然而,想要提高老百姓的收入不是一朝一夕可以完成的,这是个复杂的过程。所以,只能减轻税收。

回到我们核心话题,个税起征点提升,之前传出个税起征点上调的消息时,很多人觉得应该上调到一万,这个当然是不现实的。个税法从1980年颁布开始,到现在已经38年了,但是免征额度一共只提升了5次。个税起征点是为了保护中、低收入人群的可支配收入,这在当时是藏富于民的表现。但是到2006年个税起征点有了新的算法,用人均工资来定位个税起征点,从2011年开始至今,个税起征点从未再调过,但是在这几年里物价的上涨是非常快的,特别是房价,简直让人无法想象。

很多人觉得,个税起征点只上调1500,在这个时代简直是不痛不痒,像北上广收入2-3万的人是很多的,举个例子,月薪三万的人,五险一金和个人所得税扣除后,就只剩下2万多,这两万多还要还房贷、车贷、孩子的教育费、培训费,个税起征点提到5000根本没有实质性的影响。当然,这是站在我们个人的角度上。换个角度我们将会有不同的想法。中国一共有接近14亿的人口,其中劳动力人口为9亿,就业人口7.7亿,城镇就业人员为4.24亿。这么多上班族中,需要交纳个人所得税的只有三千万人左右,而且全部集中在北上广深杭等一二线城市。在2011年前,个税起征点还是2000的时候一共有九千万左右的纳税人,但是当个税起征点由2000提升到3500的时候,就降低到3000万人了,可以说,每一次的上调,都会减少很多税源。从侧面反应了,中国的中低收入人群的量级是无法想象的。站在宏观角度讲,如果此次免税额度提升至一万,那就意味着除了一线城市的部分人口纳税之外,其他二三四线城市几乎全部割裂。

低收入人群盼着起征点上调,中等收入人群想要降低税率,高等收入的收钱人则是想方设法的逃税避税。其实,相对于美国,我们国家在税收方面做得非常不错了,我国的整体财政,个人税收只占6%,而美国则是47%。个税的出发点其实是劫富济贫,减小贫富差距,但是,我国20%的富裕阶层缴纳的人个所得税只占10%。而美国则是10%的高收入人群纳税占比个人所得税的60%多,1%的土豪承担了30%的税收,真正意义上做到了劫富济贫,但是我们貌似还在穷人养富人。

个人觉得,这次个税起征点上调的主要目的就是为了居民减负,减轻身上的杠杆,鼓励大家多消费。所以很多人将个税上调和房价联系在了一起,认为,个税起征点上调,间接地提升了大家的收入,买房的人要变多,房价又要上涨了。其实,影响远远没有这么大,真正去计算一下个税起征点上调对自己的影响,你就会发现,每个月也就多了一顿饭前而已。不至于让人从买不起房变为买得起房。想要买房,还得靠自己去赚钱!

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标签: 房价 提高

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