现在房价上涨如此之快，以至于很多人都抵押贷款买房。付完首付款后，他们必须每个月存钱来偿还贷款。但如果有一天你手头紧，无力偿还抵押贷款怎么办?
向朋友和家人借钱
如果你在短时间内用光了钱导致不能偿还抵押贷款，的办法就是向朋友和家人借钱。
等缓过来这段时间后，按时归还亲朋好友的欠款,借钱的时候也可以商讨一下可以给点利息，等以后再有应急的情况也好再借不难。
转让或出售房屋。
可经银行同意，将住房转让、出售来偿还贷款，由新购房者与银行达成协议，由新购房者继续履行支付义务。
这不是一个理想的解决方案，但它比银行必须通过拍卖或诉讼来解决的更主动、成本更低。
如果付款时间太长，银行可以起诉法院
当你在一定程度上时，银行可以向法院提起诉讼。根据法律规定，如果贷款人连续6个月未偿还贷款，银行有权将该事项纳入法律判断。
在查明事实后，法院将没收这一委托拍卖公司，银行在拍卖、利息和滞纳金中提取借款人的所欠贷款金额，并将剩余的款项返还给借款人，这将影响借款人的个人信用。
同时产生其他费用的诉讼，包括申请费、执行费、费用、房屋估价费、拍卖费等等。
贷款期限可通过协商延长
在原抵押合同履行期间，如果不能按照原还款计划按时偿还贷款，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请。贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，并签署延期协议。
举个例子:2010年，业主李先生从银行贷款100万元，购买了一套商品房，贷款期限10年，贷款每月偿还8333.3元。
后来由于一些困难，李先生无法偿还每月应付费用，所以他向银行申请暂停还款。银行工作人员建议他把按揭期限延长到20年，这样他每月的还款就是4166.7元。
所以贷款协议重新签署，避免了财产被迫抵押的后果，他在银行的征信也没有受到损害。
所以，买房要权衡。不要因为房价有上涨的趋势就去买房子。贷款买房相当于一笔投资，投资有风险，需谨慎。
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