大家都认为小户型总价低适合出租，现阶段小户型火爆一时。其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。所以购买小户型作 应如何谨慎选择？
来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济接受能力要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何 的要求，譬如厅要多大应心中有数。
2、掌握“T+1原则
从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是发达国家和地区楼市流行的T+1概念：即：距离市政设施和商业网点1公里为所在区域 住宅地块。只有这样才干保证你选购的房子永远不贬值。
3、容积率比得房率更有意义
其实目前设计房型得房率相差无几，现在购房都 计较得房率。 低无非是销售员随意杜撰的而容积 低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少平方米房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。
4、不选择炒作过度的楼盘
购房者排队所购的房，前几年由于炒作。今天往往是问题 多的楼盘。
5、买同一区域连续胜利开发的楼盘
跨地区开发会增加成本，房地产有明显区域性特点。稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续胜利开发的楼盘较为安全。
6、层高不宜超过3米房
应该是有科学依据的现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，过去住宅层高一般为2.8米。这是欠妥的层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。
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