etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">4月13日，无锡公积金管理中心公布了《无锡市委托提取住房公积金转账还贷暂行办法（修订稿）》，该修订稿在原委托还贷业务涵盖公积金住房贷款、商业性住房贷款基础上增加了组合住房贷款还贷业务。也就是说，原来的公积金政策规定公积金账户中的余额只能还纯公积金、纯商贷或者组合贷中的其中一种，现在只要你满足条件，且账户余额充足的话，公积金账户中的余额可以用来抵冲住宅的所有贷款。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">此消息一出，不少购房者有些坐不住了，无锡365淘房房博士后台收到了很多网友关于公积金贷款方面的提问，尤其是关于新政解读方面的咨询较多，还有网友咨询公积金除了还贷款以外是否还有其它的用途。为了解答大家的疑惑，我们本周的“房博士帮办”栏目就来说一说公积金政策的一些问题。除此之外，我们还挑选了部分关于楼盘、购房政策、学区等方面的问题，希望能为大家的置业提供一些参考。如果你还有疑问，欢迎向365房博士提问。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">有疑问？欢迎致电365房博士：400-8908-365 转 504
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一周热门问题集锦
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">【政策】
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">问题1：请问，上海公积金能在无锡买房吗？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">答：你好，据房博士了解，如果你是无锡本地户口，可以直接使用上海的公积金在无锡购买住宅；如果是外地户口，需要将上海的公积金转到无锡后，在确保转到无锡期间不断缴的前提下再缴纳一个月，就可以使用公积金在无锡买房了。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">问题2：你好！父母全款给已婚女儿买一套房，房本是父母和女儿的名字，以后女儿女婿公积金贷款买房会有影响吗？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">答：你好，据房博士了解，会有影响的，以后女儿和女婿公积金贷款买房的话，是算二套房的。因为虽然你是次使用公积金贷款，但是并不是家庭首次购房（女儿名下已经有一套住宅了），所以贷款额度只能按照公积金余额的十倍计算，如果夫妻双方都满足公积金贷款条件，双方余额可以合并计算。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">问题3：您好，请问外地公积金可以在无锡申请组合贷吗？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">答：你好，据房博士了解，如果想直接使用外地公积金的话，需要是无锡本地户口居民才可以，外地户口购房者使用外地公积金的话需要将公积金转到无锡后才可以。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">问题4：你好，请问组合贷款可以转纯公积金贷款吗？有什么条件？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">答：你好，据房博士了解，如果是在婚前买房贷款申请的组合贷，婚后，夫妻双方都满足申请公积金贷款条件的，同时商业贷款银行也同意转贷的，可以申请将组合贷转成纯公积金贷款。申请条件需要满足借款申请人在申请转贷之月前6个月在无锡按时、足额、连续缴纳公积金，并且自申请贷款之月起两年内不欠缴；同时，申请时要提供所购住房的产权证书。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">问题5、你好，请问无锡小学有没有入住年限要求？
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">答：你好，据房博士了解，目前，梁溪区的小学要求入学前在学区住房内居住满一年。据网友透露，位于锡东新城的锡山实验小学目前也有要求入学前需要在学区住房内居住满一年。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">——热点聚焦
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">无锡公积金贷款政策解读
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">三大变化
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">修订稿在原委托还贷业务涵盖公积金住房贷款、商业性住房贷款基础上增加了组合住房贷款还贷业务。组合住房贷款是指借款人同时办理了公积金住房贷款和商业性住房贷款，用于购买同一套住房，其办理的公积金和商业性住房贷款合称组合住房贷款。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">修订稿将原委托还贷对象：在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶、产权人及其同户直系亲属，调整为在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及参与还贷的直系亲属。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">公积金住房贷款逐月还贷时间调整为每月14日（遇节假日顺延），按暂行办法规定提取委托人公积金账户上的金额，在3个工作日内划转到委托人用于还贷的个人银行账户中。商业性住房贷款逐月委托还贷时间不作变动，仍为每月20日（遇节假日顺延）开始，3个工作日之内划转至贷款人还贷卡号上。委托还贷逐年还贷时间调整为委托人选定还款月的第2个工作日，按暂行办法规定提取委托人账户上的金额，在5个工作日内划转至贷款银行提前偿还贷款本息。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">让我们来举个例子：比如你每个月公积金交纳3000元，每月组合贷共计4500元，其中2500元是商贷，2000元是公积金贷款。按照以前的政策，每月3000元的公积金只能抵冲一种贷款，你选择抵冲商贷，每月就还需要再还2000元的公积金贷款，同时你公积金每月还会有500元的余额。而按照现在的政策，你每月在抵冲了2500元的商贷之后，公积金剩余的500元还可以抵冲公积金贷款，这样你每月就只需要自己还款1500元就可以了，等于是缓解了一部分还款压力。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">公积金还有哪些用途
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">租房提取住房公积金
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">职工租赁住房同时符合下列条件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金，用于支付房屋租赁费用：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1 、职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2、职工及配偶在本市行政区域内（包括江阴、宜兴）无自有住房且租赁住房；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">3、职工及配偶未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金，且名下无还贷记录。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">提取金额：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1、租住公共租赁住房 按照当年实际房租支出全额提取（留存百元以下的所有余额）。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2、租住商品住房 职工每人每年多可提取9000元（保留百元以下的所有余额）。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">家庭生活困难支取住房公积金
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一、终止劳动关系
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1、完全丧失劳动能力或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2、职工连续失业满三年且未再就业；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">3、男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">二、家庭生活困难提取
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1、职工患重大疾病造成家庭生活困难；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2、职工家庭遭遇重大突发事件造成家庭生活困难（如车祸、火灾、意外人身伤害等）；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">3、职工家庭享受生活保障待遇。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">购、建、修房提取住房公积金
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一、购房：
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">1、购买本地（市区、锡山、惠山及江阴、宜兴）商品房；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">2、购买本地存量房；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">3、购买经济适用房；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">4、购买异地自住住房；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">5、拆迁购房；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">6、购买军转房。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">二、建房：自建房屋。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">三、大修 ：自建住房大修。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">其他情况支取住房公积金
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">一、离开本市；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">二、离、退休；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">三、出境定居；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">四、职工办理个体工商登记并与单位终止劳动关系；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">五、职工被判处刑罚；
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">六、职工死亡。
etch: normal;background-color: rgb(255, 255, 255);-webkit-text-stroke-width: 0px;">
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