每套房子的基础分是1000分，计算方法是按照每项标准加减200分，15项标准共3000分，加上一千基础分，总分是4000分，如果你的房子能达到2800分或以上就赶紧买吧。
关键词1：交通
“衣食住行”作为生活必备四要素，“行”的便捷对生活质量有着千丝万缕的联系。所以，步行5至10有公交站或地铁站的房子+200分，相反，步行超过15才出现公交车站或地铁站的房子-200分。
关键词2：教育
有人说，买房子等于买一种血缘关系的寄托，买下一代受教育的水准和环境，买“童鞋”们不能输在人生起跑线上的加速器。为了让孩子不输在起跑线上，家长们都会有楼盘附近有学校覆盖。
楼盘片区内有1-2所知名学校+200分
楼盘片区没有任何学校-200分
关键词3：社区
居住环境不单单是指屋内环境，小区配套同样影响生活质量，好的小区配套有什么指标，齐齐来看小编为你整理的一系列实用评比标准。
1.小区绿化程度
达到35%以上的绿化覆盖率+200分
小区绿化覆盖率没有达到35%-200分
2.小区停车位充足程度
小区车位配比达到1:1+200分
不能满足1:1比例 -200分
3.社区配套齐全程度
配备超市、银行、商铺、休闲会所+200分
完全不能满足-200分
4.楼距合理程度
50米以上+200分
少于50米-200分
5.小区物业管理公司优劣
物业资质等级在二级以上 +200分
三级以下 -200分
6.发展商知名程度
发展商排名前十之列+200分
除此之外-200分
7.小区规模程度(影响小区居住氛围)
50万方-100万方小区+200分
20万方以下-200分
关键词4：“硬件”
说完了外部条件，好房子的内部“硬件”够不够硬，怎样的“硬件”才能撑起一间好房子，让我们一起来看看这些标准。
1. 使用面积比率
基本满足80%-90%的使用比率+200分
使用比率少于70% -200分
2. 通风、采光程度
对流，面向东南 +200分
走向西北 -200分
3. 楼层高度
楼层净高2.7米-2.9米 +200分
少于2.5米 -200分
4. 卧室
进深较宽，一般面积在16平方米为佳 +200分
私密性较差，或距邻居窗门较近 -200分
5. 厨卫
排水通畅，管道外移 +200分
厨卫相连，不利于浊气散发 -200分
6. 客厅
厅卧分开，隔音良好+200分
进入房间必须经过客厅-200分
假若你还在纠结什么样的房子才是好房子，希望这篇“实用贴”能为你解除心中的疑惑，选出自己心中的好房子，记住我们的原则：不买贵的只选对的！
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